- TOP
- 不動産売却
相続や引っ越し、管理している建物の老朽化などに伴い不動産の売却をお考えの方はプレステ株式会社にお任せください。
当社では個人・法人問わず不動産の無料査定を実施しております。
「すぐに売却しないけれど、どのくらいの金額で売れるのか相場を知っておきたい」「将来のために現在の資産価値を知りたい」など、ご相談だけでも構いません。売却に関する疑問にもお答えしますので、お気軽にお問い合わせください。
ご要望に合わせて
売却方法をお選びいただけます。
仲介
当社が売却活動を行い
売買契約を仲介します。
安心のお取引
売主様と買主様の間でトラブルが無いように、法的な条件をきちんと整備した上でお取引していただけるようにサポートします。
広範囲のネットワーク
地元で売却実績のある私たちだから、仲介先を見つけるネットワークも充実しています。適正相場で迅速なお取引きを実現します。
仲介がおすすめの人
- ●少しでも高く売りたい
- ●売却を急いでいない
- ●次の住まいを探しながら販売したい
- ●入居中でも物件見学が可能
買取
当社が買主となり
直接買い取ります。
仲介手数料ゼロ
当社が売主様から直接不動産を買い取るので、売主・買主ともに仲介手数料が発生せず高値で売却できます。
現金化が早い
当社が買主となりお取引きさせていただくため、査定・売却契約・お引渡しまでスピーディに対応します。
買取がおすすめの人
- ●短期間で売却して素早く現金化したい
- ●引っ越しが決まっていて時間に余裕が無い
- ●ご近所に知られたくない
- ●すぐにでも処分したい
どちらがいいか迷ったら
プロがアドバイス
「仲介」と「買取」にはそれぞれに良い面と悪い面があります。仲介は一般の方から買主様を募るため時間がかかる場合がありますが、その分、買取よりも高く売れる可能性が高くなります。買取は当社が買い取るため、即時の売却ができます。
どちらの売却方法がご自分に合うか分からない場合は、スタッフにお尋ねください。不動産のプロ目線でアドバイスさせていただきます。
よくあるご質問
売却相談の際に用意しておくものはありますか？
家や土地など、売却したい不動産の詳細が分かる資料があると、相談や査定がスムーズに進みます。
・登記簿謄本
・公図
・土地の測量図あるいは建物の図面
・登記権利証または登記識別情報
・身分証明書
・印鑑証明書
訪問せずに電話だけで査定してもらえますか？
お電話での机上査定も可能ですが、より正確な査定価格を算出するためには訪問しての査定をおすすめしております。
訪問査定は、物件情報（面積や間取り・築年数など）と、周辺の相場や事例、公示地価などの情報を基に算出します。
机上査定から訪問査定まで、お客さまのご希望に沿って査定致しますので是非ご活用ください。
不動産を売却した場合、確定申告が必要ですか？
はい。売却した年の翌年に確定申告が必要です。通常は年末調整で納税しているサラリーマンの方も、別途確定申告が必要となりますので忘れないように注意が必要です。
不動産のことだけでなく、税務・法律まで幅広い知識をもつスタッフがサポートいたしますので、ご不安な方はお気軽にご相談ください。
売却前にリフォームした方が高く売れますか？
一般的に築20年を超える物件の場合、リフォームした方が早く、高く売れるケースが多いと言われています。
ただし、買主さまの好みの問題や、投じた費用分を上乗せして回収できるかどうかは物件ごとに判断が分かれますので、査定時にご相談ください。
売るかどうかまだ決めていないのですが、査定を依頼できますか？
もちろんです。訪問査定を依頼しても、必ず売却しなければいけないということはありません。
売却するかどうかはお客様のご判断になりますので、お気軽に査定をご依頼ください。
売りに出していることを近所に知られたくありません。
インターネット広告は興味のある人以外の目に触れづらいため、インターネットでの売却活動をお勧めします。
また、当社のネットワークを利用して購入希望者をご紹介させていただくことも可能です。
それぞれのお客様にとって
ベストなプランをご提案
大切な不動産を売却される際の事情はお客様によって様々です。
買い替えによる売却であれば購入物件を含めたトータルの資金計画が必要になりますし、相続の場合には権利関係が複雑に絡み合うこともあります。
プレステ株式会社ではお客様ごとの事情を考慮した上での的確な売却計画をご提案しています。
過去の相場と照らし合わせた正確な査定を行っていますので、まだ売却するかどうするか決めていないという方もお気軽にご相談ください。
